Взносы на капитальный ремонт обязательны. Обсуждение реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов — Тубинские Вести

Взносы на капитальный ремонт обязательны. Обсуждение реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов

28 февраля 2015 - Администратор
article796.jpg

11 февраля в режиме видеоконференции состоялось краевое селекторное совещание с главами районов, городов, представителями СМИ, посвященное реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае. Мероприятие прошло под руководством министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Николая Глушкова. На совещании также присутствовали Нина Авдеева, генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта домов, представители жилищной инспекции, редакторы краевых государственных средств массовой информации и др. Курагинский район представляли заместитель председателя районного Совета депутатов Любовь Заспо и глава администрации района Владимир Дутченко.

 

- Тема, которую мы сегодня обсуждаем, чрезвычайно важна, - отметил Николай Глушков, - ведь 80% населения Красноярского края (2,4 млн. человек) проживают в многоквартирных домах. Естественно, что людей беспокоят все нововведения и изменения, касающиеся их жилья. Однако первые два месяца текущего года показали, что, несмотря на проведение муниципальными образованиями и Фондом капитального ремонта домов огромной организационной работы, информированность населения о программе капремонта домов недостаточна. Поэтому мы должны приложить все усилия для того, чтобы у всех собственников многоквартирных домов не осталось больше вопросов по этой теме.

 

Далее Нина Авдеева, основной докладчик совещания, проинформировала всех собравшихся о состоянии дел в ходе реализации программы капитального ремонта домов.

 

- Вначале мне еще раз хочется напомнить причины, по которым было принято решение о создании программы капитального ремонта. Когда вступил в силу Жилищный кодекс, законодатель предполагал, что люди, в чьей собственности находятся квартиры, будут активно участвовать в жизни дома. Однако лишь единицы брали инициативу в свои руки, проводили общие собрания, делали капитальные работы в своих домах. В итоге здания начинали ветшать. Чтобы исправить ситуацию, было принято решение о создании системы капремонта домов. Концепция создания этой системы, если коротко сказать, сводится к тому, что каждый многоквартирный дом должен сформировать обязательный фонд капитального ремонта.

 

Для тех собственников, кто не может самостоятельно решить вопросы капитального ремонта в своем доме, создан региональный оператор, главной обязанностью которого и будет решение всех этих вопросов. Для реализации таких мероприятий, как ремонт кровли, фасада, подвала, фундамента, внутридомовых инженерных сетей, замена лифтового оборудования Правительством края был установлен обязательный взнос. Многим известно, что разработанная в крае долгосрочная программа капремонта рассчитана на 30 лет. За это время все указанные виды работ должны быть проведены в каждом многоквартирном доме, включенном в программу капремонта. Эта программа состоит из пяти этапов, первый из которых длится 10 лет, остальные - по пять.

 

Обращаю внимание на то, что весь процесс проведения капремонта, в том числе начисление и сбор платежей, является задачей регионального оператора. Но чтобы не создавать новую структуру по приему платежей, фонд объявил конкурс на оказание данных услуг. В 56 городах и районах региона, в том числе и в Красноярске, платежным агентом фонда стал «Красноярскэнергосбыт». Именно на этом основании плату собирает не наша организация, а «Красноярскэнергосбыт». В январе, например, этот сбор в целом по краю составил 52%. Кстати, в форме оплаты у нас произошли определенные изменения. С этого года будут приходить не одна, а две квитанции. Это значит, что оплата электроэнергии и взноса за капремонт осуществляется по разным квитанциям. Причем все средства, собранные «Красноярскэнергосбытом» на капремонт, в тот же день перечисляются на счет регионального оператора. Эти деньги по закону можно потратить только на оплату услуг и капитальный ремонт. А проконтролировать, дошли ли уплаченные взносы на счет регионального оператора, может любой собственник.

 

Не секрет, что многие жители, особенно люди преклонного возраста, отказываются от оплаты взноса за капремонт. Это неверное решение, которое к тому же в будущем может привести к неприятным последствиям. Так, новый собственник, приобретая помещение (квартиру), приобретает не только само помещение, но и права и обязанности, которые возникают в связи с владением помещением. Иными словами, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Захотят ли люди приобрести квартиру с обременением? Думаю, нет.

 

Хочу подчеркнуть, что всем льготникам, получающим субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, положена субсидия и на оплату взноса на капремонт. Более того, эти субсидии уже перечисляются государством.

 

Сложность и в том, что запуск программы совпал со сложной экономической ситуацией в стране. Поэтому все должны осознать, что нужно пошагово идти к выполнению поставленной задачи, приложить усилия, чтобы в срок и качественно выполнить взятые на себя обязательства: особенно тщательно выбирать подрядчиков, постоянно контролировать ход ремонтных работ, выбирать направление. Только консолидированная работа краевого фонда, министерств, жилищной инспекции, муниципальных образований, управляющих компаний поможет выстроить нам четкую прозрачную эффективную систему.

 

О сложившейся ситуации по реализации программы капитального ремонта отчитались руководители городов Дивногорска, Канска, Минусинска и Назарово.

 

Завершая совещание, Н. Глушков отметил, что у жителей края осталось еще много вопросов, касающихся программы капитального ремонта многоквартирных домов. Поэтому  все заинтересованные лица обязательно продолжат информационно-разъяснительную работу.

 

- Здесь должны сыграть свою значимую роль местные средства информации, - подчеркнул Н. Глушков. - Население края по-прежнему доверяет официальным СМИ, так как это реально объективный доступный источник информации с наличием обратной связи, возможность обратиться к разным краевым структурам и получить высококвалифицированный ответ. Так что мы планируем наладить более тесное взаимодействие с газетами, телевидением каждого региона.

 

Необходимо отметить, что это предложение поддержали редакторы краевых газет: «На ближайшем Совете редакторов СМИ Красноярского края мы детально рассмотрим возможность публикаций, разъясняющих содержание программы капитального ремонта многоквартирных домов. Спланируем свою работу так, чтобы каждый житель края смог на страницах наших изданий найти ответы на все вопросы».

 

 Комментируя завершившуюся видеоконференцию, В. Дутченко отметил:

 

 - Решение проблемы капремонта в районе и в целом по краю переходит в системную, практическую плоскость. Что очень важно, закон дает собственникам выбор: как копить средства, когда проводить ремонт, самим определять виды работ и контролировать их качество. Но при этом, какой бы способ формирования фонда капремонта граждане ни выбрали, минимальный объем работ и предельный срок его проведения будет контролироваться властью, а значит, дома будут своевременно приведены в надлежащее состояние. Одним словом, люди, наконец, увидят реальную перспективу.

 

Сергей Аблясов (АП)

 

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!