Изменения в Жилищном кодексе

19 февраля 2014 - Администратор

28 декабря 2013 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ (417-ФЗ от 28.12.2013), касающиеся новой системы капитального ремонта многоквартирных домов, которая будет проводиться в рамках региональной программы капитального ремонта. Данная программа рассчитана на 30 лет, и в ней запланирован ремонт всех многоквартирных домов района.

На сегодняшний день Правительством Красноярского края утверждается программа капитального ремонта, которая подлежит актуализации каждые 3 года.

Реализация программы будет осуществляться за счет обязательных взносов на капитальный ремонт, вносимых собственниками помещений многоквартирных домов. В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года за №656-п для всех территорий Красноярского края установлены минимальные размеры взносов:

для 1 -2 этажных многоквартирных домов на территории Курагинского района размер взноса в 2014 году составит 6,3 руб./кв. метр общей площади помещения;

для домов от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами, - 6 руб./кв.м.;

для многоэтажных домов с лифтами— 6,3 руб./кв.м.

Оплата минимального взноса на капремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах без исключения.

Обеспечение доступности для граждан минимального размера взноса на капитальный ремонт осуществляется в соответствии со ст. 159,160 ЖК РФ.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

 

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо, водоснабжения , водоотведения;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

В ближайшее время Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края в муниципальные образования края, в том числе и Курагинский район, будут направлены для ознакомления и актуализации перечни домов, участвующих в программе капитального ремонта.

Жителям нашего района необходимо определиться с выбором способа формирования фонда капитального ремонта, а именно: выбрать и открыть специальный счет либо счет регионального оператора. Обращаем внимание, что специальный счет может быть открыт только товариществом собственников жилья, созданном в одном многоквартирном доме либо группе домов с количеством квартир не более 30, а также жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом. В остальных случаях счет должен быть открыт у регионального оператора.

Ранее действующая редакция ЖК РФ предполагала, что собственники жилых помещений на общем собрании 2/3 голосов принимали решение о накоплении и расходовании средств на выполнение работ по капитальному ремонту своего дома. В связи с вступившими в силу изменениями жилищного законодательства собственникам необходимо организовать работу по учету ранее накопленных средств по статье «капитальный ремонт».

В случае, если ранее накопленные средства имеются на счете управляющей компании, ТСЖ либо ЖСК, собственникам необходимо принять решение об их дальнейшем использовании, а именно: выполнение каких-либо работ по капитальному ремонту либо перечислении данных средств в зависимости от выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет либо счет регионального оператора.

Порядок накопления, учет целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируется Законом Красноярского края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!