ИФНС информирует С 2014 г. «Привязка» имущественного налогового вычета к единственному объекту недвижимости отменена…

19 февраля 2014 - Администратор

 

С 2014 года вступила в силу новая редакция ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ, введенная Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ. По-прежнему в этой статье нашли отражение два вида имущественных налоговых вычетов: в связи с продажей имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, и в связи с приобретением жилого имущества и земельных участков. 

Ранее право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости было «привязано» к конкретному приобретаемому объекту. И если приобретался объект (менее предельной величины вычета, 1 000 000 рублей, а с 2008 года - 2 000 000 рублей), то часть вычета «терялась». Исходя из условия о недопустимости повторного предоставления вычета, налогоплательщик не мог использовать остаток имущественного вычета в случае приобретения второго и последующего объектов.

С 1 января 2014 такая «привязка» к конкретному объекту отменена: налогоплательщик сможет заявлять имущественный налоговый вычет в пределах установленного предельного размера столько раз, сколько необходимо (например, частями, если приобретается несколько объектов невысокой стоимости).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 года.

Налогоплательщикам также предоставлено право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и отдельно по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости.

Напомним, что в размер имущественного налогового вычета, полученного до 1 января 2014г., могут включаться суммы фактически уплаченных процентов по целевому займу (кредиту), взятому на приобретение того же объекта недвижимости, по расходам на приобретение которого предоставлен вычет.

По займам (кредитам), полученным с 1 января 2014 года, установлен предельный размер имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации недвижимого имущества, - 3 000 000 рублей.

 

 

 

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!